近年来，租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一，但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场，法律法规层面的保障不可或缺。今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。《北京市住房租赁条例》已于今年9月1日起正式施行，《上海市住房租赁条例》将于2023年2月1日起施行，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。