保障性租赁住房的公共性质是普惠性非基本公共服务，由政府给予政策支持，引导市场多方参与。保障对象是城市中住房困难的新市民、青年人等群体；实施区域主要在人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展；房屋建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；要求租金低于同地段同品质市场租赁住房的租金。